Die Gebäudeversicherung übernimmt nach einem Schadenfall die Kosten für eine fachgerechte Reparatur. Falls dennoch eine Wertminderung verbleibt, wird hierfür eine Entschädigung gezahlt.
Nach einem Totalschaden sollen Sie in der Lage sein, das versicherte Haus in neuwertigem Zustand wiederaufzubauen (ortsüblicher Neubauwert).
Die dafür anfallenden Kosten können jedoch von Jahr zu Jahr schwanken, da sich die Baupreise auch unter Berücksichtigung der Tariflöhne in der Regel jährlich ändern. Sie wären somit gezwungen, die einmal gewählte Versicherungssumme immer wieder entsprechend der Veränderung der Baupreise anzupassen.

Damit das nicht erforderlich wird, bieten die meisten Versicherer die sogenannte gleitende Neuwertversicherung an, die durch jährliche Anpassung der Versicherungssumme an die veränderten Wiederaufbaukosten einen immer ausreichenden Versicherungsschutz garantiert (sofern der Wert des Hauses bei Vertragsschluss korrekt ermittelt wurde).
Ein wesentlicher Vorteil der gleitenden Neuwertversicherung mit Unterversicherungsverzicht besteht darin, dass der Versicherer sogar unbegrenzt (im Rahmen der Versicherungssumme) für den Gebäudeschaden haftet.

Unterversicherungsverzicht (UVV) bedeutet, dass der Versicherer im Schadenfall auf das Recht verzichtet, Versicherungssumme und tatsächlichen Versicherungswert gegenüberzustellen. In der Gebäudeversicherung hat der UVV darüber hinaus den Effekt, dass Sie in jedem Fall den vollen Betrag bekommen, den Sie zum Aufbau eines gleichwertigen Hauses in neuwertigem Zustand benötigen.

Voraussetzung für die Erstattung des gleitenden Neuwertes:

Damit der tatsächliche Wiederbeschaffungswert gezahlt wird, muss das zerstörte Haus innerhalb von drei Jahren an gleicher Stelle wiederhergestellt werden. Eine Ausnahme von dieser Regelung gibt es nur, wenn ein Aufbau an gleicher Stelle rechtlich nicht möglich oder wirtschaftlich nicht zu vertreten ist; dann genügt es, ein Haus an anderer Stelle in der Bundesrepublik wiederherzustellen oder wiederzubeschaffen.

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